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独家 | 阳光城肇庆19.8亿项目今日奠基！楼面7429元/平
今早，阳光城端州19.8亿高价地项目——肇庆檀府举行奠基仪式。
楼市君现场看到，工地上挖掘机、泥头车、吊臂等机器已准备就绪。一连串鞭炮声震耳欲聋，标志着项目正式开工。
根据协议，项目需先建凤仪湖公园。对此，有项目负责人称：凤仪湖具体完工时间未能确定。
两个月前，这块地曾在大湾区刷足了存在感。
当时，共有4家房企参拍，分别是：阳光城、时代中国、光大和中骏。
最终，经过99轮激烈角逐，阳光城以总价19.8亿竞得，成交楼面价约为7429元/平，同时创下了肇庆土拍总价和单价的新纪录。【精彩土拍】
▲航拍时间：2019年5月
▲航拍时间：2019年7月
据不完全统计，2017年至今，端州共出让25宗商住地，其中，成交楼面价破5字头的仅4宗，破7字头只有阳光城檀府。
目前，其余三宗高价地项目都已入市。
| 地块位置 | 竞得者 | 楼面价 （元/平） |
| 蓝塘中路南侧 | 阳光城 | 7429 |
| 桥北路以西 | 肇庆君汇 | 3472 |
| 大鼎路与龙塘路交汇 | 肇庆恒昇 | 2011 |
| 砚都大道北侧 | 肇庆华丽 | 2520 |
| 端州一路西侧 | 华润 | 4777 |
| 石东路北侧 | 保利 | 2200 |
| 白沙路西侧 | 洲浩 | 4207 |
| 二塔路东侧 | 肇庆星阳 | 2173 |
| 学院路东侧 | 中梁 | 6443 |
| 新园中路西侧 | 恒福美地 | 2603 |
| 2363 | ||
| 星湖大道东侧 | 肇庆龙晋 | 1488 |
| 桥北路西侧 | 光大 | 4158 |
| 江滨一路北侧 | 碧桂园 | 5648 |
| 市四中东侧 | 陈奇流 | 1195 |
| 星湖大道西北 | 肇庆恒悦 | 1225 |
| 端州一路与前村交角 | 三水恒福 | 2984 |
| 七星一路北侧 | 敏捷 | 5709 |
| 端州一路西侧 | 肇庆汇豪 | 1127 |
| 1117 | ||
| 桥北路西侧 | 肇庆康泰 | 1010 |
| 端州七路北 | 肇庆东城 | 1453 |
| 前村路北侧 | 三水恒福 | 967 |
| 端州七路北侧 | 肇庆宏安 | 1421 |
| 西江北路西侧 | 肇庆维溢 | 1143 |
| 制表：肇庆楼市 |
目前，阳光城地块周边新盘云集，二手盘也不少，项目的动工，会给周边房价带来影响吗？
楼市君走访了檀府附近的几家中介门店，周边二手盘多达10个，放盘户型主要以大面积为主，放盘价在7800-11000元/平，中介称：“目前这一片二手还没涨价。”
| 二手盘 | 放盘价 |
| 海伦堡林隐天下 | 7870元/平 |
| 幸福湖畔 | 9447-9815元/平 |
| 华英城 | 9402元/平 |
| 东盛名苑 | 8270-9343元/平 |
| 天骄御景 | 10432元/平 |
| 泰湖新城 | 8346-9379元/平 |
| 恒裕海湾 | 10628元/平 |
| 顺宝天誉（碧桂园豪布斯卡） | 10714-10909元/平 |
| 中源名苑 | 8519-11481元/平 |
| 君安花苑 | 9910元/平 |
| 制表：肇庆楼市 |
其中，泰湖新城的放盘数量最多，单价还没过万。天骄御景、恒裕海湾和顺宝天誉放盘价较高。
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